Parfaitement implantée au nord de Bénesse-Lès-Dax, face au rond-point qui mène à Dax, Saint-Pandelon, Saugnac-et-Cambran, Pouillon, Heugas et Gaas, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, « La fabrik du Moulin », est un nouveau pôle économique mixte de 11 000 m². Il vient répondre aux besoins de développement économique local en commerces, services, bureaux et locaux d’activités.
Avec son architecture sobre et industrielle en bardage métallique et bois, « La fabrik du Moulin » sera composée de 19 bâtiments répartis de façon homogène et organisés autour d’un aménagement paysager planté d’essences champêtres (Aulne, Frêne, Merisier, Charme, Chêne, Magnolia…).
La zone commerciale de 600 m² comprendra un bâtiment accueillant en RDC un commerce de proximité, une boulangerie, une boucherie et un primeur, et des bureaux au premier étage.
La zone d’activités de + de 4 500 m², est composée de 18 petits bâtiments d’un étage dédiés aux entreprises locales (artisans, commerçants, professions médicales et paramédicales, services à la personne, instituts…). Chaque lot est vendu brut de béton (hors d’eau/hors d’air, sans aménagements intérieurs), avec les fluides en attente (électricité, eau, fibre) et 4 ou 5 places de parking extérieur. Le type de chauffage et de production d’eau chaude seront au choix et à la charge de l’acquéreur du lot.
Les clients et visiteurs pourront profiter d’une laverie, d’un emplacement de stockage de bouteille de gaz, ainsi que de 3 bornes de recharge pour véhicules électriques et d’emplacements dédiés aux 2 roues.
Un joli cœur d’îlot agrémenté d’abris à biodiversité, d’une zone de pique-nique viendra donner vie à ce pôle d’activités.
Performances environnementales : RT2012, Les panneaux photovoltaïques placés sur le toit des 18 lots du pôle d’activités, seront gérés pas un gestionnaire qui reversera un loyer au propriétaire après avoir revendu l’électricité générée à ENEDIS.
Renseignements auprès de l'aménageur tél : 0685774115 mail : benesse@livinx.com
